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泰国非法代持风险预警2025-2026
1、泰国2025-2026年非法代持风险处于高发严打阶段，投资者需警惕法律严惩、行业针对性查处及长期合规成本上升等核心风险。
2、泰国清迈6个涉及非法外国投资房地产项目被查，主要因中国投资者通过泰国代持人非法购买土地用于建设综合体，涉嫌逃税及违反外商法，相关公司和人员将面临罚款与监禁处罚。
3、执法标准动态调整：同一税务操作在不同年份可能面临截然不同的判定。例如，2019-2020年通过核定征收降低税负的方案可能被认可，但2021年后可能被认定为“以合法形式掩盖非法目的”。薇娅案例中，其团队虽采用专业方案，但因政策风向转变，过往筹划被追溯调整，最终仍需按45%税率补缴税款。
4、个月左右可以注册好如果是以公司作为股东来注册，则需要将这个公司的资料翻译公证，再做双认证泰国公司注册须在线完成泰国商业发展部（DBD）宣布，公司注册流程将迎来重大调整：自 2025 年 6 月 1 日起，原 “电子注册”（e-Registration）系统将停用，取而代之的是全新的 “DBD Biz Regist” 平台。
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